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Hipoteca con Interes Ajustable

Una hipoteca de interés ajustable, o ARM, como se la conoce actualmente, es un tipo de hipoteca con un interés que cambia ("ajusta") periódicamente en relación con intervalos predeterminados. Normalmente, el interés inicial se fija durante un período de tiempo específico, después del cual se ajusta hacia arriba o hacia abajo según las condiciones actuales del mercado.

Normalmente, los ARM se expresan como dos números, por ejemplo, 5/1. En nuestro ejemplo, el interés del préstamo no cambiará durante los primeros cinco años. Una vez transcurridos esos 5 años, se ajustará anualmente como lo demuestra el 1. Si planea quedarse en su casa por poco tiempo, un ARM podría resultar muy beneficioso.

¿Por qué elegir una hipoteca de interés ajustable?

Muchas personas con conocimientos financieros eligen una hipoteca de interés ajustable para las tasas de interés bajas y el período inicial de interés fija. Esto les brinda a los propietarios la oportunidad de pagar más por el capital del préstamo sin penalización, lo que les permite pagar su préstamo en menos tiempo. Con una hipoteca de interés ajustable, los propietarios pueden disfrutar de beneficios como:

Interés Bajos Los interés de hipotecas de interés ajustable son actualmente las más bajas que jamás hayan tenido. De hecho, el interés de un ARM suele ser mucho más baja que la de los préstamos más tradicionales, como la hipoteca de interés fija a 30 años.

Planes a corto plazo Muchas veces, los compradores de vivienda eligen una hipoteca de interés ajustable con un plazo fijo de tres, cinco, siete o incluso diez años porque saben que solo se quedarán en esa área u hogar en particular por un período corto de tiempo.

Califica para Más Casa: Un ARM puede permitirle calificar para un monto de préstamo más alto y, por lo tanto, una vivienda costosa. Muchos compradores de vivienda eligen comenzar con una hipoteca de interés ajustable y luego refinanciar a una hipoteca de interés fija.

Los ARM no Siempre se Adaptan: La mayoría de la gente asume que después de que expire el plazo fijo inicial, su interés aumentará, pero no siempre es así. Las hipotecas de interés ajustable pueden ajustarse tanto hacia abajo como hacia arriba dependiendo de las condiciones actuales del mercado.

¿Qué tipo de ARM están disponibles?

Estos son solo algunos de los términos que puede encontrar al elegir una hipoteca de interés ajustable para sus necesidades de compra o refinanciamiento.

3/1 ARM Tasa de interés fija durante los primeros tres años, se ajusta anualmente durante la vida restante del préstamo (27 años en un préstamo a 30 años).

5/1 ARM Tasa de interés fija durante los primeros cinco años, se ajusta anualmente por el plazo restante del préstamo (25 años en un préstamo a 30 años).

7/1 ARM Tasa de interés fija durante los primeros siete años, se ajusta anualmente por el plazo restante del préstamo (23 años en un préstamo a 30 años).

10/1 ARM Tasa de interés fija durante los primeros diez años, se ajusta anualmente por el plazo restante del préstamo (20 años en un préstamo a 30 años).

Si una hipoteca de interés ajustable le parece adecuada, comuníquese con Maximum Lending al (949) 342-0610, o eldon@maximumlending.com para hablar con uno de nuestros oficiales de préstamos expertos.

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